2017年8月15日，北京市李霞与阳光海岸大厦签订商铺租赁合同，租期从2017年8月15日到2022年8月14日。双方约定前两年每年支付租金15万元，之后每年租金陆续增加8%，支付的时间为每个承租年度的第一个季度内支付，并且交了一个月的租金作为押金，押金于期满后结清水电气费后退还李霞女士，商铺的大概面积为52平米，位置为顺义区后沙峪路。李律师承租后由于自己经营的是理发行业，所以对店铺花了近20万元进行装修，装修的事项也是经过海岸大厦同意的。店铺一直都在装修后合理运营，但是在2019年的10月份开始，店铺发生多次断水的情况，导致李女士的理发店无法正常经营，损失近5万元，但是和大厦的工作人员协商，对方也是支支吾吾，由于损失过大，李女士托朋友找到浩云律所的负责经济纠纷杨律师，在2019年的11月10日来到律所。

北京经济律师杨律师在会客室接待了李女士，李女士把大概的事情简单的说了下，针对李女士的案件，杨律师提出以下几点问题对案件情况进行一个全面的把握，一是双方的合同里面关于违约责任，双方的权利义务如何约定，二是对方当时沟通时是基于什么原因停水的，三是自己的经营损失又没有相应的证据证明，四是和对方的微信记录、沟通记录有没有录音。在和杨律师沟通完，李律师发现自己出了气氛当时可能留下的证据比较少，但是双方还在一直沟通，因此在杨律师的指导下，李女士进行了进一步的录音取证，对于在双方沟通时怎么阐述以及如何搜集对于自己有利的证据均进行了详细的指导，搜集对方违约的证据以及自己损失的证据整理。

在接了李女士的案件后，杨律师在搜集证据上完成了初步的工作，第二部就是整理李律师经营期间的预期利益损失，因为李女士的经营项目为理发护发，客户都要洗头发，如果停水将导致整个店铺无法运营，因此期间的承租费用、预期的经营收益均要由合同的违约方承担，杨律师把最近两年的经营账目均进行了整理并且对于特殊节假日期间的经营情况也是做了EXCEL表格，同时让当事人把最近的店铺流水和之前经营的流水进行了整理，有了鲜明的对比之后，李女士的店铺损失情况一目了然。因为前期做足了准备工作吗，因此在开庭前在和李女士见面沟通开庭的具体细节时，李女士对于杨律师的敬业精神表达了敬佩，李女士说：本来自己的案件金额比较小，以为律师会不仔细，没想到杨律师这么认真负责。经济律师杨律师表示，这都是自己应该做的，受人之托，忠人之事！

在北京经济律师杨律师的大量工作下，庭审中对方认识到自己可能最后的结果不会太理想，因此主动提出和解，因为之后还要合作，不仅为李女士争取到预期利益损失将近5万元，同时还快速的解决了李女士的烦恼，李女士再一次的安心的经营了自己的理发店铺。