工程延期交付发包人可以按照合同规定的总工期计划.进度计划和双方共同认可的工期修改文件.调整计划和受干扰后的实际工程进度记录索赔时，违约金可适当上涨，但最高不得超过实际损失的30%。发包人应如何索赔项目延期交付？

　　一.工程延期交付发包人应如何索赔？

　　1.工程延期交付发包人可根据合同规定的总工期计划.进度计划和双方共同认可的工期修改文件.受干扰后调整计划和实际工程进度记录索赔，造成较大损失的违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

　　2.法律依据：民法典

　　第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但是，违约方签订合同时，不得超过违约可能造成的损失。

　　第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

　　二.如何计算建筑工程延期交付违约金

　　1.合同对违约金有具体约定的，按约定处理，对违约金无约定或约定不明确的，按约定处理。

　　2.违约金的计算依据是合同总价。

　　3.约定的违约金金额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

　　一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程未按照建设工程合同约定按时完成并及时交付给发包人的，可以说承包人违约，发包人可以根据合同和民法典要求承包人赔偿损失。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下面的按钮咨询或咨询专业律师。