房屋未完工破产清算房屋不是业主，应根据开发商的情况判断。如果开发商能继续做好未完工建筑的善后工作，房屋将交付给业主。如有未完工建筑，应及时合法保护权利。房屋烂尾破产清算房屋还是业主的吗？

　　一、房屋烂尾破产清算房屋还是业主的吗？

　　房屋未完工破产清算房屋不属于业主，应根据开发商的情况进行判断。如果开发商能做好未完工建筑的善后工作，就会给业主。业主购买未完工建筑后，应尽快开始权利保护行动，以法律手段保护其合法权益。现在很多人努力攒钱，只是想在大城市买房子，没有人想看到未完工的情况，如果发现房子没有在规定的期限内交付，延长1-2年以上，大多是未完工的，此时必须及时保护权利。

　　1、拍卖

　　如果开发商资不抵债并宣布破产，房屋已经处于未完成的危机之中，那么开发商的财务将被法院拍卖。根据破产法偿还债务的规定，购房者比债权人更容易等待一些房地产企业的赔偿。

　　2、赔偿

　　房地产项目未完成时，业主必须齐心协力，向法院起诉开发商，以获得赔偿。如果业主不齐心协力，法院无法处理，可能得不到赔偿。

　　3、筹资

　　如果你买的房子只是未完工的可能性，你可以给开发商更多的时间来筹集资金来恢复工作。项目完成后，可减少买家的损失。

　　4、寻求政府的帮助

　　市、区政府寻找融资平台解封，重新抵押复工。地方政府将根据不同情况采取不同的方法进行干预。如果开发商缺乏资金，政府将限期筹集资金或引入合作伙伴。如果违反法律法规，政府将要求其在规定的时间内进行整改。

　　烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目。项目已办理土地利用和规划手续。开工后，由于开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷，房地产项目停工一年以上。烂尾楼的存在不仅破坏了城市形象，而且浪费了大量的土地资源，给居民的生活带来了诸多不便。

　　烂尾楼形成的原因很多，如房地产开发商破产、项目涉及经济纠纷、建设资金不足、开发商违法违规导致项目停工等。大部分原因是资金链断裂，项目未完成，开发商拿不到钱，银行不愿意继续贷款，项目不能转让给其他投资者。

　　二、买房的注意事项是什么？

　　1、选择合格的开发商

　　如果房子坏了，大部分原因都在开发商身上，开发商的开发资质等级是从注册资本、开发资质等综合来判断的。资质等级分为四个等级，一级最高，四级最低。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，烂尾的概率也是最低的。

　　2、五证齐全

　　如果房地产开发商想建造和出售房屋，他们必须有完整的五个证书。市场上无证出售的房子确实很便宜，但这种房子相对来说风险更大，所以提醒大家买房时一定要检查五个证书。五证是指国有土地使用证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、商品房销售（预售）许可证。

　　在我们的现实生活中，房子认为根据中国法律的规定，需要尽快通过法律解决，通常可以先找到银行，看看是否可以谈判停止继续支付房屋贷款，毕竟，房子可以建成光是未知的，然后通过谈判、诉讼要求开发商承担责任。