法院保存的房屋抵押权不能转让。抵押权是债权的权利，一般应当与债权一起转让。但依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房地产，不得设定抵押或者转让。法院保存的房屋抵押权能否转让？

　　一、法院保全的房屋抵押权能否转让？

　　1、法院保存的房屋抵押权不能转让。抵押权是债权的权利，一般应当与债权一起转让。但是，依法被查封、扣押、监管或者其他形式限制的房地产，不得设定抵押或者转让。

　　2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

　　二、抵押和保全哪个优先？

　　抵押权是物权。物权优于债权。抵押权是债权人不转让债务人或者第三人占有的担保财产，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定的程序优先受偿财产。

　　抵押权属于担保物权。抵押权是为财产的交换价值而设定的一种物权。它本质上是一种价值权。其目的是确保债权以担保财产的交换价值得到偿还。债权人不必为清偿债权而在财产上设定抵押权。抵押权是为清偿担保债权而设定的。它只能存在于债权人以外的债务人或愿意为债务人提供财产作为担保的第三人。

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