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承租了村里的一块地建厂现在要拆迁,能要求赔偿吗?

栏目:承包租赁收藏:0 2 个月前

现实中,租赁土地不一定是用作农业生产,因此在进行土地征收的过程中,其按照农业用地进行赔偿显然是不合理的,有些用于建厂作业的,当事人就以不是从事农业生产而不确定能否得到相应的赔偿。

法律上,如果是征收土地的,需要按照规定予以当事人一定的补偿,这种补偿以实际土地使用用途为准。但是如果将农村的集体所有土地作为非农业用地,具有一定的条件限制,可能会涉及到违法。

按照规定显示,农村集体使用的土地不得转让,出租用作非农业用地使用。如果租赁的一方,将土地用于建设的,需要经过有关程序,依法申请使用国有土地,使之变得合法。

1. 土地首先应当符合土地利用的总体规划,城市的总体规划,村庄以及城镇的整体规划,并且纳入年度土地利用的计划;

2. 依法办理农业用地专用的审批手续。

如果没有办理相应的农业用地转的审批程序,此时可以根据“以租代用”的方式,占地进行建设,是由于非法批地的行为;单位或者是个人通过“以租代征”占地,亦属非法占地,相关责任人将会被追究法律责任。

所以,土地使用的不合法,当拆迁的时候还可能涉及非法大概,赔偿金额将会增大。

最后,现在过国家有明确的规定,不同使用土地方式,进行赔偿的标准也各有不同,建设用地也可以获得相应的补偿。如果产生纠纷的时候,建议寻找专业的律师代为处理。

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