首页 > 常见问题 > 房地产纠纷 > 二手房交易

怎样向法院申请房子过户的协助通知书?

栏目:二手房交易收藏:0 3 个月前

过户协助通知书主要是针对在房屋买卖交易过程中,双方已通过房屋买卖合同对房屋产权变更,过户时间等信息达成一致,而卖方却不按合同约定致使买家无法如约取得产权的情况。它的作用是使买方取得司法机关的支持,对合同内容强制执行,最终以合理合法的方式取得产权。如果需要获得过户协助通知书就需要向法院提出要求。

具体的申请流程如下:

1.撰写书面材料说明情况,向法院申请强制执行

2.搜集与事实相关的证据,向法院提供申请过户协助的资料,需要提供的资料主要有申请过户协作的申请执行书、法院出具的生效判决书副本和判决生效原件、本人和被过户人的身份证。。

3并在申请提供材料时,预交100元申请执行费。

4.等待法院通知执行人与被执行人出庭

5.等待法院的决定,如果法院同意,协助执行申请书会直接发给房管局处理过户事宜。

如果要提高法院同意发出协助房屋过户通知书的成功率,最好有一份生效的判决书,并且申请人必须保证申请行为发生在追诉期内(即判决书履行期限届满后两年内)。

目前二手房交易市场乱象丛生,陷阱不断,在拟定签约时有以下注意事项:

1.签约前务必核实房屋产权人的真实身份,一定要验证对方的房产证上的身份信息是否与身份证一致。

2.在合同中约定好地址、门牌号、面积、和户型等房屋的基本信息,以确定双方交易行为的标的物。

3.在合同中约定好交易的各种费用以及产权交接的时间和方式

4.务必要在合同中写明违约责任,如果有必要还应添加补充条款应对潜在纠纷。

5.明确房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、查封、以及其他限制产权的情况。

如果自身实在缺乏相应的精力与时间处理申请房屋过户的协助通知书,可联系专业的律师咨询,也可委托律师代为处理。

声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。

填写信息,获取专业律师回电解答方案

姓名:
*电话:
案情描述: