首页 > 常见问题 > 房地产纠纷 > 二手房交易

买卖二手房卖家拒绝办理交房手续该如何维权?

栏目:二手房交易收藏:0 2 个月前

卖家拒绝办理交房手续该如何维权?

  对于此种情况买方有三个选择,分别是主张双倍返还定金,主张违约金或要求继续履行合同。但是究竟选择哪一种方式对自己最为有利,需要综合案件的情况分析。

  一般来说,在定金和违约金之间,买方更愿意选择金额更高的违约金。较常见的是合同约定的违约金比例为交易价格20%,但法院对违约金的支持比例却不一致,存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是,在被认定为恶意违约情形下,法院肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。

  如果买方对房屋的现实需求非常迫切,或者房产价格涨幅远超20%,则对于买方来说,要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点,决定了法院在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素:即必须具备可操作性或执行性,即不存在合同法一百一十条规定的履行不能的情形,法院才可能判令继续履行。

 

声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。

填写信息,获取专业律师回电解答方案

姓名:
*电话:
案情描述: