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离婚时拆迁补偿款如何分割?

栏目:婚姻房产收藏:0 2 个月前
时款如何分割

拆迁补偿中,有两种补偿方式:货币补偿或者产权安置,无论是被拆迁人获得的款还是都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关,也有可能是安置有关。如果房屋属于私房的,即产权房,房屋的人才是被安置对象,居住权人并不是被拆迁人。这个时候离婚案件的就需要分析一下了,该房屋是否属于婚后取得的,如果仅仅是一方或者是一方父母的财产,那后仍不属于夫妻共同财产。如果动迁的是公房的,如果公房虽然是一方婚前承租的,但是因为,配偶实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的,也属于安置对象。如果当事人以本标准判断困难的,可以查看动迁协议,即动迁协议上是否有自己的名字,或者房屋配置单上的配置方案是什么。




2006年3月,曾是同事的两位母亲各自为子女做“红娘”,促成了许小姐和陆先生的恋情。当时,许小姐及其父母的户口所在地被列入拆迁范围,不到20平方米的小屋只有奶奶一人居住。虽然,与许小姐刚谈上恋爱的陆先生从未在被拆迁房屋里住过,也没有把户口迁入,但在许小姐一家的要求下,拆迁公司仍将陆先生作为被拆迁安置人,并和他们五人签订了上海市城市居住安置协议。

几个月后,大家拿到了动迁款等费用共计132万元,2006年年底,许小姐和陆先生一起购买了新房闪电结婚。然而婚后不久便渐生嫌隙,结束了维持仅10个月的婚姻。离婚后,陆先生却一纸诉状将许小姐一家四口告上法庭,要求分割许小姐家的动迁款。一审判决后,女方一家提起上诉,于是案件到了。

上海一中院审理后认为,基于许小姐与陆先生的,女方四人同意将既非房屋承租人、同住人,也非房屋实际居住使用人的陆先生作为安置对象列入安置协议中,该合意系各方当事人的真实意思表示,也是对自己合法权益的处分,应具有法律效力。

 

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