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根据2020新法规定,宅基土地能否被继承呢?

栏目:宅基地收藏:0 4 个月前

关于农村宅基地流转的问题一直都是大家比较关注的问题,大家会对宅基地是否能买卖存有疑虑,对宅基地是否能够继承存有疑虑。今天我们就针对所谓的“宅基地能否被继承”的问题来为大家进行说明。

一、其实从法律层面来讲,大家所谓的宅基地继承的这个事情是不存在的。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于宅基地证登记人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。京云律师认为,所以宅基地不属于遗产,不能被继承。如果双方之间签订了宅基地继承协议书中约定宅基地由一方继承所有,违反相关法律规定,属于无效合同,自始无效,所以其实大家所谓的宅基地继承这个事情是不存在的。

二、那么肯定很多人会想问宅基地的使用权是否能够被继承呢?答案是否定的。这里涉及到宅基地使用权的特殊性。

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
宅基地纠纷

三、根据宅基地使用权的特殊性,集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格,如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止,其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。

四、那么大家一直所说的宅基地继承是指的什么呢?其实指的是宅基地上房屋的继承问题。因为一般情况下, 宅基地上的房屋都是自建房,属于私有财产,房屋所有人死亡后,房屋可以作为遗产被继承,同时根据我国物权法规定,地随房走(房地一体主义),如果该宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产被继承,然后进行房屋所有权变更登记,宅基地也可以继续被继承人使用。但是城镇居民继承该宅基地的,不能对该宅基地进行翻建、改建、扩建,如果房屋荒废则会被农村集体组织收回。

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