建设工程竣工验收应当有完整的技术档案和施工资料，完成工程设计，完成建设工程合同约定，进行勘察.设计单位签署的质量合格文件，需提供施工单位的工程保修书。

　　建设工程竣工验收应具备哪些条件？

　　一.建设工程竣工验收应具备哪些条件？

　　1.完成建设工程设计及合同约定的内容；

　　2.有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3.主要建筑材料用于工程.建筑构件及设备进场试验报告；

　　4.有勘察.设计.施工.单位签署的工程监理等质量合格文件；

　　5.有建设单位签署的工程保修书。建筑工程经验合格的，可以交付使用。

　　另外，根据法律规定，房地产开发项目竣工后，经验合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

　　二.签订建设工程合同的形式有哪些？

　　第一，协商方式是双方通过协商签订施工合同；

　　第二，通过招标。招标是国际经济交流和国际贸易中广泛采用的一种交易方式。近年来，它逐渐被应用于国内经济交流，特别是各种工程和建设项目，主要是因为它是科学的.效益性.公平与安全，是商品经济高度发达的产物，是市场经济的竞争机制。

　　(一)以公开招标的形式，谁的公司建设成本低？.质量好.工期短.为确保国家建设项目任务的完成，提高投资效率，公司将中标，中标公司将与建设单位签订施工合同。因此，对于一些重大项目，适合采用招标方式签署。

　　（2）对于施工合同的主体，发包人在签订施工合同时应认真注意承包人的资质。因为一个项目是非常重要的，它不仅与财产损失有关，而且与项目用户的生命安全有关。合同双方的选择在施工合同中非常重要。施工合同的主体应考虑以下几个方面：

　　(1)是否具备从事施工的资质。

　　(2)承包人的财务状况。

　　(3)承包人人才的技术状况。

　　(4)承包人的信誉。

　　(5)承包人的施工经验。

　　(3)施工总承包与分包

　　交付竣工验收的建设工程必须符合规定的建设工程质量标准。签订施工合同有两种方式。一种是协商，双方协商后可以签订施工合同。另一种是通过招标签订合同。施工单位需通过公开招标确定，中标公司需与施工单位签订施工合同。