不收房子的原因如果是开发商的原因，业主不需要支付物业费。但是，如果业主没有正当理由不收房子，就需要支付物业费。已完工但尚未交付业主的房屋，由开发商支付物业费。不收房子要交物业费吗？

　　一.不收房要交物业费吗？

　　1.不收房子的原因如果是开发商的原因，业主不需要支付物业费。但是，如果业主没有正当理由不收房子，就需要支付物业费。已完工但尚未交付业主的房屋，由开发商支付物业费。

　　2.法律依据：

　　《物业管理条例》第四十条

　　物业服务收费应合理遵循.根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，区分不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

　　第四十一条

　　业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业用户约定由物业用户支付物业服务费的，业主应当承担连带责任。

　　物业竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的，物业服务费由建设单位支付。

　　二.不交物业费物业有权停水停电吗？

　　物业服务的内容按照物业服务合同的约定执行。物业服务是指房屋及配套设施设备及相关场所的维修.养护.管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理.房屋及共用设施设备的维护管理.维护公共秩序.保洁服务.绿化管理.装修管理服务.停车管理服务等。

　　供水供电合同双方为业主和供水供电合同双方.供电公司；物业管理合同双方为业主与物业管理公司，法律关系不同。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如有其他问题，可点击下面的按钮咨询，或咨询专业律师。