业主因质量缺陷严重影响正常生活使用的，可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改。房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后仍不符合约定质量标准的，业主可以要求解除房屋销售合同并赔偿相应损失。业主是否可以因质量缺陷而拒绝收房？

　　一、业主是否可以因质量缺陷拒绝接受房屋

　　1、业主因质量缺陷严重影响正常生活使用的，可以拒绝关闭房屋。业主可以要求开发商限期整改。房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后仍不符合约定质量标准的，业主可以要求解除房屋销售合同，并赔偿相应的损失。

　　2、法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新检验。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力不能达到合同目的；

　　（二）履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

　　（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

　　（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为的，不能达到合同目的；

　　(五)法律规定的其他情形。

　　当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

　　二、什么情况下可以拒绝收房？

　　1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》

　　2、开发商无故比原合同约定延迟交房，经购房人催告后三个月以上交房

　　3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境

　　4、未经买方认可，开发商经批准改变房屋结构

　　5、合同未约定，房屋实际交付面积比原合同规定的误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝收房，解除购房合同

　　6、经合格质量检验机构核实，房屋主体结构质量确实不合格

　　7、房屋质量问题严重影响正常生活使用

　　8、不具备社区道路畅通、连接水、电、气、暖气的前提

　　9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据。

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