抵押担保以抵押财产为限,因此抵押担保不属于连带责任,抵押人对超出抵押价值的债务不承担责任。那么,抵押担保责任是否属于连带债务呢?
一、抵押担保责任是连带债务吗?
1、抵押担保以抵押财产为限,因此抵押担保不属于连带责任,抵押人对超出抵押价值的债务不承担责任。
2、法律:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的,债权人有权优先赔偿财产。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、未经借款人同意签订保证合同是否有效?
未经借款人同意签订担保合同是否有效,可以先看看哪些情况会导致担保合同无效。
根据我国有关法律,保证合同在下列情况下无效:
1、根据《民法典》的规定,法人分支机构和内部职能部门未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人签订担保合同。
2、主债权人一方或者债权人与债务人采取欺诈、胁迫等手段,或者双方恶意串通,使担保人违背真实意思提供担保。
3、国际机关未经国务院批准与债权人签订担保合同。
4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位与债权人签订担保合同。
5、根据《公司法》第一百四十九条的规定,董事、高级管理人员未经股东大会、股东大会或者董事会同意,违反公司章程的规定,为他人的债务提供担保。
因此,未经借款人同意签订担保合同的,不会导致担保合同无效。而且,如果借款人在签订担保合同时不知道担保,也不会影响担保合同的效力。
以上知识是对相关法律问题的回答。抵押担保以抵押财产为限承担担保责任,因此抵押担保不属于连带责任,抵押人对超出抵押价值的债务不承担责任。如果需要法律帮助,读者可以咨询,专业律师会为你解答。