每个人都必须熟悉贷款。比如买房、买车、做生意，很多朋友一时拿不到那么多钱就会选择贷款。根据银行规定，当借款人不能全额提供抵押贷款时，需要找一个有经济实力的人作为担保，以降低贷款风险。那么，房屋被别人拿来做了担保该怎么办？

　　房屋被别人拿来做了担保该怎么办？

　　首先，了解你所担保的债务。注意了解您提供的担保形式，明确您提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。

　　2、了解被保险人的个人声誉和经济状况。不要因为同学朋友的感情而盲目相信。你知道，不是你们的关系越好，风险就越小，而是贷款人的声誉越高，担保风险就越小。如果信誉不好，不管关系有多好，都不能保证。

　　3、合理评估贷款人的还款能力和担保承受能力。在评估担保人的还款能力时，需要详细了解贷款金额和贷款人的财产状况，因为贷款人的还款能力决定了担保人承担的风险。

　　4、注意了解自己的法定权利。特别是要掌握免除担保责任的合同条款，注意被担保人贷款的使用情况。如果发现对方有非法经营，可以申请不再担保担保人。

　　如何买卖房子

　　1、双方签订房地产销售合同后，由房东自筹资金，提前归还银行全部贷款余额，银行发放抵押，由房地产交易中心注销抵押登记，使房东取得房屋完全产权，然后双方可以按照一般二手房销售流程完成交易。

　　这种方法的优点是，在房东获得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性很高；缺点是房东完全筹集资金偿还贷款，要求房东具有较强的财务实力或融资能力，不充分利用买方的第一笔房款参与贷款偿还，这不是最经济的解决方案。

　　2、双方签订房地产买卖合同后，买方将应支付的第一笔房款专门用于帮助房东偿还贷款余额。这种方法的优点是充分利用资金的流动价值，振兴买方的第一次付款，双方共同解决交易的最大障碍；缺点是买方的第一次付款有一定的风险，如果遇到不好的房东，利用买方的资金帮助他偿还贷款，然后获得房屋的完整产权，然后转售他人逃跑，买方既不能获得房屋产权，也让第一次付款，然后，只能通过其他法律渠道恢复，非常被动。因此，使用这种方法的关键是找到双方信任的第三方（如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等），控制每个环节，消除双方不信任或房东缺乏诚信造成的交易风险。如果买方的第一笔房款不足以偿还房东的所有贷款余额，房东也可以委托担保机构提供预付款服务，以弥补差额。这样，只需支付合理的预付服务费，就可以实现融资，然后完成交易。

　　3、双方签订房地产销售合同后，双方共同向房东原贷款银行申请贷款（抵押）程序，该方法的优点是无需筹集资金提前偿还贷款，无融资压力，但房东原贷款义务由买方承担，通过变更抵押登记，抵押人由房东变更为买方；缺点是抵押程序复杂，并非所有银行都有这项业务，如果买方需要向另一家银行申请贷款，就会出现跨银行抵押问题，两家银行能否顺利合作，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采用抵押贷款模式解决上述抵押贷款问题前，必须充分咨询相关方，明确银行的具体要求和处理流程，不得草率。

　　以上就是为大家讲解的“卖房被别人担保怎么办”。这种现象在今天并不少见。银行要求申请贷款的借款人提供担保人，这是降低贷款风险的一种方式。但另一方面，对于担保人来说，如果他们不了解“担保人”的法律责任，无疑会增加他们的负担。更多法律知识，请咨询。