建筑工程的质量验收按照单位工程、分部工程、分项工程和检验批来划分。单位工程的划分原则包括以下两点：其一，建筑物或构筑物具备独立施工条件并且能够形成独立的使用功能，就视为一个单位工程；其二，对于规模较大的单位工程，可以将其能够形成独立使用功能的一部分划分为一个子单位工程。

　　一、建筑工程质量验收应该按照单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批进行划分。

　　随着经济的发展和施工技术的进步，自改革开放以来，涌现出许多规模较大的单体工程和具备综合使用功能的综合性建筑物，成千上万平方米的建筑物随处可见，超过十万平方米的建筑物也不在少数。这些建筑物的施工周期一般很长，受到多种因素的影响，例如后期建设资金不足、部分暂缓建设、已建成可使用部分需投入使用以发挥投资效益等等；为了追求最大的投资效益，投资者需要在建设期间提前建成其中的一部分进行使用；而对于规模特别大的工程来说，一次性验收也不十分方便。因此，原先的标准将整个单位工程作为一个整体进行验收已经不再适用于当前的情况。因此本标准规定，可以将这类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作和生活条件的要求越来越高，建筑物内部的设施也变得越来越多样化，建筑物相同部位的设计也变得越来越多样化，而且新型材料不断涌现，加之施工工艺和技术的不断发展，导致分项工程越来越多。因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已经不能满足需求。因此，本标准提出在分部工程中，根据相近的工作内容和系统划分若干子分部工程，这样有利于正确评价建筑工程质量，并且有利于进行验收。

　　二、确定单位工程的划分应遵循以下原则：

　　1、满足自主施工条件且能够独立运用的建筑和构筑物被视为一个完整的工程。

　　2、对于规模较大的建筑单位工程，可以将具备独立使用功能的部分拆分成一个子单位工程。

　　单位（子单位）工程划分的基本要求是具备独立施工条件和能够形成独立使用功能。这在施工前需要由建设、监理和施工单位自行商议并确定，以便收集整理相关施工技术资料和验收。

　　三、确定分部工程的划分应遵循以下原则：

　　1、划分分部工程的标准应根据专业性质和建筑部位进行确定。

　　2、如果分部工程相当大或比较复杂，就可以根据材料种类、施工特点、施工程序、专业系统和类型等进行划分，划分为多个分部工程。

　　在建筑工程的分部工程中，我们将原先包含强电和弱电安装的建筑电气安装分成两个独立的分部工程，分别为建筑电气分部和智能建筑(弱电)分部。

　　四、应该按照主要工种、材料、施工工艺、以及设备类别等方面来划分分项工程。

　　五、分项工程可以由一个或多个检验批组成，根据施工和质量控制的需要，以及专业验收的要求，可以按照楼层、施工阶段、变形缝等进行划分。

　　将分项工程划分成检验批进行验收，有利于及时发现和纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中，主体分部的分项工程可以按楼层或施工段来划分检验批；单层建筑工程的分项工程可以按照变形缝等进行划分检验批。地基基础分部工程一般划分为一个检验批，而地基基础分部工程中的分项工程则一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可以按不同地下层来划分检验批。屋面分部工程中的分项工程，不同楼层的屋顶可以划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批。对于工程量较少的分项工程，可以统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等则包含在地面检验批中。

　　虽然土石方和基坑支护子分部工程以及混凝土工程中的模板工程不是建筑工程实体，但在建筑工程施工过程中，它们是必不可少的重要环节和条件。这些施工内容的质量不仅关系到施工的可行性和安全性，也直接关系到建筑工程的最终质量。因此将它们作为施工验收的内容，是完全必要的。

　　六、根据专业类别和工程规模的不同，室外工程可以被分成许多单位工程（子单位）。