2017年6月16日，李女士与北京金太阳大厦签署《店铺承租经营合同》一份，约定将位于东城区的金太阳大厦的二层2001店铺的营业用房出租给李女士进行经营。经营范围为服装。租期为2017年6月16日至2019年6月15日止，共计2年。该营业用房总承包金额为14万元。承包方式为一年一付款。李女士除了向金太阳大厦支付承包的租金外，还应该另行向大厦支付本合同的履约保证金1万元整，合同到期归还李女士。在合同里面同时约定了，在承包期间，李女士所经营的店铺不得无故拖延开业或者关门，否则大厦可以给予李女士处罚，如果李女士连续或者累计超过20天不营业，大厦是有权收回承包摊位的，终止合同时承包金不予退回。而李女士应该在合同终止时将承包的营业用房以及提供的配套设施以完好无损的状态退还大厦，同时大厦应退还保证金。如果李女士无正当理由拒不退还保证金的，大厦有权采取必要措施予以收回。而在合同签订后，李女士无正当理由的在经营了一个半月后未在继续经营。此外李女士交付了第一年的租金14万元。因此金太阳大厦找到李女士进行沟通，但是李女士既不沟通也不营业，因此金太阳的汪总来到浩云律所寻求解决途径。

浩云的经济合同律师刘律师接待的汪总，刘律师分析了本案件的情况，首先对于双方签署的《店铺承租经营合同》进行了分析，刘律师说：本合同合法有效，不存在合同无效的事由，双方当事人均应严格履行。现在是李女士无故的拖延营业导致商场的开业率降低，因此是李女士先违约在先，我方可主张解除合同并且对于已经交付的一年14万元的承包金不予退回。在刘律师的专业讲解下，无论是从专业的法律角度还是现有的证据情况来讲，刘律师均予以详细的讲解，因此基于对刘律师的信任，汪总随即委托刘律师来处理自己的案件。

在接受委托后，刘律师首先把整个案件进行了一遍梳理，本案的法律关系首先是非常的明确，基于双方签署的店铺经营合同我方是完全站得住脚的。接下来最重要的就是搜集整理证据。对于案件的关键信息就是对方的违约行为的证据整理，列举了详细的证据清单以及证据材料，对于需要证明的内容我方都是列出了书证之外还有微信截图等电子证据以及试听资料等，本案整理证据的难点在于双方大量的电子证据以及录音证据，因为以上的证据都是需要每个都听取并且整理出文字版的材料，因此面对着大量的录音在整理证据清单时还要把文字版的证据整理出来，这项工作不仅需要耐心更重要的细心，因此在立案之后第一时间就是整理证据材料，在证据交换的环节把证据材料整理好提交。在立案、证据交换等环节结束后，迎来了开庭的日期。

在2017年的12月25日，法院进行了当庭宣判，解除双方签署的《店铺承租经营合同》，李女士返还金天阳大厦市场承租摊位并且基于李女士的先违约行为以及合同的约定，不予返还已经支付的一年租金。法院完全采纳我方的观点，此案件当事人非常满意，并且就大厦之后的法律顾问业务也委托浩云律所处理。